F-16280282.6 м²
Открыть проект
Под ваш участок
Что учитываем при адаптации
Проект F-12311 рассчитан под условия Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Фундамент проверяем по фактическому грунту участка: для суглинков и глин глубину заложения принимаем ниже отметки промерзания — по СП 22.13330 для нашего региона это 1,2 метра. При высоком уровне грунтовых вод предлагаем монолитную плиту вместо ленты.
Снеговая нагрузка принята по III снеговому району, 180 кгс/м² — стропильная система и сечения балок посчитаны с этим запасом. Теплотехника ограждающих конструкций проверена по СП 50.13330 для расчётной температуры −28 °C.
Дом площадью 280.8 м² с габаритами 13.4 × 14.7 м встаёт на участок от 6 соток с учётом отступов по СП 53.13330: 3 метра до границы соседнего участка и 5 метров до красной линии улицы. Если участок с уклоном или сложной формы — пришлите съёмку, посмотрим посадку до покупки.
Стены из материала «Газобетон» указаны в проекте как основной вариант. Заменить их на керамический блок, кирпич или каркас можно бесплатно: пересчитаем кладочные планы, перемычки и ведомости материалов.
Сопоставимые решения
Похожие проекты — 8 вариантов
Та же категория и близкая площадь: удобно сравнить планировки и цену перед покупкой.
Частые вопросы
О проекте F-12311
Что входит в проект дома F-12311?
Планы этажей, четыре фасада, разрезы, экспликация помещений и 3D-виды входят в любой состав. Начиная со «Строительного» добавляются конструктивные решения, разводка воды и канализации и девять ведомостей материалов. В составе «Строительный плюс» есть фундамент с армированием и узлами.
Можно ли изменить планировку?
Да, изменения уже включены в стоимость. Переносим стены, отражаем план зеркально, меняем материал стен и габариты. Цена фиксирована и после оформления заказа не меняется.
Подойдёт ли проект для участка в Ленинградской области?
Да, и адаптация входит в стоимость. В Ленобласти часто высокий уровень грунтовых вод, глины и торфяники — под такие условия фундамент почти всегда пересчитывают. Мы учитываем тип грунта, УГВ и нормативную глубину промерзания 1,2 метра по СП 131.13330, снеговую нагрузку принимаем по III району (180 кгс/м²).
Когда я получу проект?
PDF приходит на почту сразу после оплаты. Печатный альбом привозит курьер: по Санкт-Петербургу на следующий рабочий день, по области за один-два дня.