Фундамент: плита и лента
Бетон, арматура и опалубка. Глубина заложения ленты — по нормативному промерзанию для Ленинградской области (1,2 м).
Стены: блоки и кирпич
Количество блоков, клей и кладочная сетка на коробку без учёта внутренних перегородок.
Кровля
Площадь скатов, покрытие, гидро- и пароизоляция, утеплитель. Снеговая нагрузка — III район, 180 кгс/м².
Бюджет стройки под ключ
Ориентир по петербургским ценам на 2026 год. Разброс по подрядчикам обычно ±15%.
Стоимость проекта дома
Наш прайс. Цена не зависит от площади дома — только от состава документации и дополнительных услуг.
Мощность котла и радиаторы
По укрупнённой методике: 1 кВт на 10 м² при высоте потолка 2,7 м, поправка на утепление и остекление.
Лестница на второй этаж
Формула безопасности: две подступёнки плюс проступь должны укладываться в 60–65 см.
Забор по периметру участка
Считаем по площади участка как по квадрату. Если участок вытянутый, периметр будет больше.
Ипотека на строительство дома
Аннуитетный платёж. Для семейной ипотеки на ИЖС ставка обычно 6%, для рыночной — подставьте свою.
О точности расчётов
Насколько точны эти калькуляторы?
Это прикидка с точностью около ±15%. Расчёты идут по укрупнённым нормам и средним ценам Санкт-Петербурга и области на текущий сезон. Точные объёмы считаются по конкретному проекту: там учитываются проёмы, перемычки, узлы примыканий и фактические отметки участка.
Почему расчёт фундамента отличается от сметы подрядчика?
Подрядчик закладывает подготовку основания, песчаную подушку, гидроизоляцию, аренду техники и доставку. Калькулятор считает бетон, арматуру, опалубку и работу — то есть тело конструкции. Разница между этими цифрами обычно 20–30%.
Какую мощность котла брать с запасом?
Расчёт уже добавляет 20% к теплопотерям — этого хватает для выхода на режим в морозы и на нагрев воды в контуре. Если планируете бойлер косвенного нагрева, добавьте ещё 3–5 кВт.
Что означает формула безопасности лестницы?
Две высоты ступени плюс глубина проступи должны укладываться в 60–65 сантиметров. При таком соотношении шаг человека совпадает с шагом лестницы, и по ней удобно подниматься и спускаться. Калькулятор проверяет это и предупреждает, если выходит за диапазон.
Можно ли по этим расчётам заказывать материалы?
Нет. Для заказа нужны ведомости материалов из проекта — они входят в составы начиная со «Строительного» и учитывают каждый узел. Калькуляторы нужны, чтобы понять порядок сумм до покупки проекта.
Как читать эти расчёты
Калькуляторы дают порядок величины, а не смету. Они не знают вашего рельефа, длины подъезда для миксера, стоимости подключения к сетям и логистики до участка — а в Ленобласти эти позиции легко добавляют 10–20% к бюджету.
Фундамент
Плита считается по объёму бетона с армированием двумя сетками ⌀12 с шагом 200 мм. Лента — по сечению 400×1600 мм с заглублением ниже промерзания. Если на участке торф, насыпной грунт или УГВ выше 1 м, тип фундамента меняется — считать надо по геологии.
Стены
Объём кладки берётся по периметру за вычетом проёмов. Для газобетона D500 толщина 400 мм закрывает требования по теплозащите для Санкт-Петербурга без дополнительного утепления, для 300 мм утепление уже нужно.
Кровля
Площадь скатов = площадь застройки со свесами, делённая на косинус угла уклона, плюс 8% на подрезку и нахлёсты. Для сложной вальмовой или многощипцовой кровли добавляйте ещё 10–15%.
Отопление
Мощность котла считается по укрупнённой методике: 100 ватт на квадратный метр при потолке 2,7 метра, с поправкой на утепление и высоту. Для дома 150 м² с нормальным утеплением выходит около 15 кВт теплопотерь и котёл на 18 кВт с запасом. Точный расчёт делается по теплотехнике проекта, где учитываются площадь остекления, тип стен и вентиляция.
Лестница
Главное правило — формула безопасности: две высоты ступени плюс глубина проступи должны укладываться в 60–65 сантиметров. При высоте этажа с перекрытием 300 см получается 17 ступеней по 17,6 см, марш занимает около 4,6 метра по полу. Если места меньше, лестницу делят на два марша с площадкой — это учитывается в проектах двухэтажных домов.
Забор
Периметр считается по площади участка как по квадрату. Десять соток дают сторону 31,6 метра и периметр 126 метров, это 52 столба при пролёте 2,5 метра. У вытянутого участка периметр будет больше при той же площади — уточняйте по кадастровой съёмке.
Что делать дальше
Выберите проект в каталоге — там указаны точные площади, габариты и площадь застройки. По этим числам мы считаем полноценную смету с ведомостью материалов: это отдельная услуга, её можно добавить к заказу в корзине.